Торговый центр с договорами аренды на 10 лет, Валенсия, Испания

Торговый центр с договорами аренды на 10 лет, Валенсия, Испания

11 250 000 €

• Общая площадь: 5 600 м²
• Доходность: 5,1 %

Параметры объекта

• Площадь земли: 14 000 м²

Финансовые показатели

• Годовой доход: 575 000 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2030

Расходы по сделке

• Комиссия брокера: 5,0 %

Торговый центр с несколькими крупными арендаторами.

Описание

Торговый комплекс включает:

• супермаркет (1 800 м²)
• спорткомплекс (1 800 м²)
• магазин товаров для дома (900 м²)
• зоомагазин (900 м²)
• ресторан (170 м²)

Дополнительные возможности

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Узнать детали

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 575 000 €.

Текущая доходность 5,1 %.

Арендаторы

Якорными арендаторами являются:

• крупная сеть магазинов-дискаунтеров, насчитывающая более 10 тысяч магазинов в 18 странах мира (договор аренды обязательного исполнения до 2029 года с оплатой 225 000 €/год).
• немецкая розничная сеть непродовольственных товаров, насчитывающая более 1400 магазинов в Европе (арендный договор заключен на 10 лет)
• испанская сеть фитнес-клубов (арендный договор заключен на 10 лет)
• зоомагазин (арендный договор заключен на 10 лет)

В данный момент сдается последнее помещение площадью 170 м² под ресторан итальянской еды.

Расположение

В Валенсии 300 солнечных дней в году при средней температуре воздуха 19ºС, что делает эту провинцию идеальной для проживания круглый год.

В Валенсии прекрасная архитектура, развитая инфраструктура, школы и высшие учебные заведения, превосходная гастрономия и просторные пляжи.

Также Валенсия является местом проведения международных мероприятий, таких как Европейский Гран-при Формулы-1 или чемпионат Валенсии по теннису «Valencia Open Tennis 500».