Продажа недвижимости в Испании

Специалисты назвали самые дорогие рынки жилья Испании для покупки и аренды

Специалисты назвали самые дорогие рынки жилья Испании для покупки и аренды

Нередко цены и спрос не соответствуют друг другу.

Что случилось? Idealista составил рейтинг самых дорогих муниципалитетов на рынках аренды и продажи жилья по состоянию на конец 2019 года. Оценивались места только с более чем 2 000 объявлений по аренде и продаже. А о характере спроса судили по клиентам не только портала, но и рекламодателей. Анализ показывает, что если сравнивать цены и спрос, на первые места выходят разные города.

Продажа.

-Сан-Себастьян как был, так и остаётся муниципалитетом с самой дорогой стоимостью квадратного метра – €4 540 конце 2019. На втором месте – Кальвия (€4 201), затем идут Барселона (€4 115) и Мадрид (€3 732). Пятёрку замыкает Сиджес (€3 660).

-Ситуация сильно меняется, если оценивать муниципалитеты по общей стоимости недвижимости. Здесь на первые места выходят Бенахавис и Посуэло-де-Аларкон — €1,13 млн и €1,02 млн соответственно. На третьем месте – Кальвия (€936 707). Сан-Себастьян лишь на десятом месте со средней ценой жилья €464 541.

Аренда.

-Самая высокая стоимость аренды квадратного метра – в Барселоне: €16,5. Далее идёт Мадрид (€16,1) и Сан-Бартоломе-де-Тирахана (€15,3). В первой пятёрке также Сан-Себастьян (€14,7) и Кальвия (€13,6).

-По части общей средней цены съёмного жилья практически повторяются те же муниципалитеты, что и в области продажи, хотя и с некоторой сменой мест. Дороже всего арендовать в Посуэло-де-Аларкон – €2 434 в месяц. За ним следуют Банаавис (€2 307) и Кальвия (€2 145). Мадрид – лишь на десятом месте: €1 329.

Спрос.

-Чаще всего люди интересуются покупкой жилья в Сан-Себастьяне, за которым идёт Мадрид и Посуэло-де-Аларкон. Мадрид – лишь на 11 месте в списке, а Барселона – на 19.

Читайте также  В Испании подскочила ипотечная активность

-В плане аренды ситуация совсем иная. Лидирующие позиции удерживает Оспиталет и Мостолес. Сан-Себастьян и Барселона не вошли в ТОП-20, а Мадрид оказался на 12 месте.

Автор: Виктория Закирова

About the Author