СПА-отель на горнолыжном курорте в Каталонских Пиренеях, Испания

СПА-отель на горнолыжном курорте в Каталонских Пиренеях, Испания

7 200 000 €

• Общая площадь: 10 231 м²
• Доходность: 7,5 %

Параметры объекта

• Площадь земли: 5 600 м²
• Количество номеров: 156
• Количество звезд: 4

Финансовые показатели

• Годовой доход: 540 000 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2029

Кредитование

• Размер кредита: 63 % от стоимости объекта
• Ставка: 1,9 %
• Срок кредитования: 15 лет

Расходы по сделке

• Комиссия брокера: 5,0 %

Особенности

• Бассейн
• Парковка
• Вид на горы

Четырехзвездочный отель класса люкс с панорамным видом на горы, в 400 метрах от подъемника.

Описание

Крупнейший и самый новый отель на горнолыжном курорте включает:

• 156 номеров (134 стандартных, 22 номера люкс, пентхаусы-дуплексы)
• зону СПА: бассейн, джакузи, сауны, салон красоты, массажные кабинеты
• рестораны
• бутики
• бары
• детскую комнату
• подземный паркинг

Отель действующий, работает 7 лет, продается со всем имуществом, мебелью и оборудованием.

Строительство этого отеля обошлось бывшему владельцу в 20 000 000 €.

Дополнительные возможности

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Узнать детали

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 540 000 €.

Текущая доходность 7,5 %.

Кредитование

Банковское финансирование: 4 500 000 € под 1,9 % годовых сроком на 15 лет.

Арендаторы

Арендный договор
с отельной сетью заключен на 10 лет обязательного исполнения, с гарантией оплаты банком арендатора 540 000 € в год плюс IPC (индекс инфляции).

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 5 %.

Расположение

Объект расположен в Каталонских Пиренеях на границе с Францией (3 км), у подножья горнолыжного курорта, в 400 метрах от подъемника. Отель находится в центре города, рядом с магазинами, развлекательными заведениями, ресторанами и барами. Также рядом находится общественный открытый бассейн и теннисные корты.

Каталонские Пиренеи — горный курортный район в испанской провинции Каталония, расположенный в северной части страны. Центральным городом региона считается Лерида.

Наиболее популярные среди горнолыжников курорты — соединенные в одну зону катания Ла-Молина и Марсела, Бакейра-Берет и Порт-дель-Комте.

В зимний период на отдыхе в Каталонских Пиренеях туристы смогут заняться горнолыжным спортом, сноубордингом, покататься на санках и снегоходах.

Летом на курорте приезжают поклонники альпинизма и рыбалки. Гости Каталонские Пиренеи могут отправиться на пешую прогулку по горным маршрутам, посмотреть на местные водопады, сплавиться по горным рекам или совершить полет на воздушном шаре.