Продажа недвижимости в Испании

Ресторан с договором аренды на 20 лет, Мадрид, Испания

1 680 000 €

  • Общая площадь: 606 м²
  • Доходность: 5,7 %

Параметры объекта

  • Площадь земли: 1 700 м²

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 95 760 €

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2049

Кредитование

  • Размер кредита: 60 % от стоимости объекта
  • Ставка: 1,9 %

Расходы по сделке

  • Комиссия брокера: 5,0 %

Ресторан быстрого питания с известным сетевым арендатором.

Описание

Ресторан расположен рядом со студенческими общежитиями Университета Мадрида, на одной площади с супермаркетами Mercadona и LIDL.

Дополнительные возможности

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Узнать детали

Кредитование

Возможен кредит на 1 000 000 € под 1,9 % годовых.

Арендаторы

Арендатором является сеть ресторанов быстрого питания, насчитывающая более 17 000 ресторанов по всему миру.

Арендный договор заключен с 2019 года до 2049 года.

Сумма аренды:

  • за 2019 год: 84 000€/год + НДС
  • за 2020 год: 90 000 €/год + НДС
  • с 2021 года: 96 000 €/год + НДС

Расположение

Мадрид — столица Испании и крупнейший город страны с населением более 3 млн. человек. Это современный и шумный мегаполис, расположенный практически в центре Пиренейского полуострова.

Мадрид — влиятельный культурный центр, в котором расположено множество музеев международного масштаба, среди которых Музей Прадо, Центр искусств королевы Софии, Музей Тиссена-Борнемисы и Форум Мадрид, находящиеся в сотне самых посещаемых музеев в мире.

Мадрид остаётся вторым по важности после Барселоны промышленным центром Испании. В последний период значительно выросло значение аэропорта Барахас и его вклад в административную и финансовую деятельность. Существенно выросло в последние годы строительство дорог и расширение железнодорожного транспорта. В пригородах Мадрида находится несколько автомобильных заводов.

Читайте также  Застроенный участок, Жирона, Каталония, Испания

About the Author