Продажа недвижимости в Испании

Решили на троих: семейная покупка квартиры в Торревьехе

141 просмотр

·

Решиться на покупку недвижимости в чужой стране проще при поддержке близких родственников. Три сестры в возрасте чуть за 60 — Ирина и Марина, проживающие в Калининграде, и Ирина из США — задумали приобрести недвижимость для совместного отдыха и выбрали Торревьеху в испанской провинции Аликанте.

Ирина из Калининграда, самая старшая из сестёр, рассказала нам, как неопределённая мечта о собственном жилье в тёплой стране может превратиться в осязаемые квадратные метры у Средиземного моря, и как менеджеры «Транио» оказались способны помочь там, где были бессильны испанские риелторы и наши российские конкуренты.

— Как и когда у вас появилась идея покупки жилья за рубежом?

— Вначале были досужие разговоры, фантазии из разряда «а хорошо бы нам втроём купить квартиру где-нибудь у моря…», чтобы можно было встретиться и отдохнуть в своё удовольствие, не связываясь с турфирмами и гостинцами. В прошлом сентябре мы с Мариной впервые побывали в Испании, в Барселоне. Там идея о покупке недвижимости за границей приобрела более осязаемые формы. Впрочем, поначалу я особо не верила в её воплощение. Но благодаря уверенности и настойчивости нашей третьей сестры (Ирины из США) уже в декабре мы отправились смотреть варианты недвижимости. Однако тогда ничего не выбрали. С конкретной квартирой мы определились уже в течение третьей поездки в Испанию, в феврале этого года. Тогда же и запустили процедуру покупки.

— Какие испанские регионы и города вы рассматривали? Почему остановились именно на Торревьехе?

— В первую очередь приоритетным был район Барселоны, где мы отдыхали во время первой поездки в Испанию. Однако недвижимость в Барселоне довольно дорогая, а у нас на троих бюджет был небольшой, поэтому мы решили рассмотреть побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, а также варианты в Валенсии. Когда мы впервые приехали в Торревьеху и увидели местные соляные озера, это место нас очаровало. К тому же, местный климат как нельзя лучше подходит людям нашего возраста.

В Торревьехе и её окрестностях есть множество приятных мест для пеших прогулок — городские скверы, песчаные пляжи и природные парки

— С чего вы начали поиск недвижимости? Куда обратились за помощью?

— Когда мы во второй раз ехали в Испанию в декабре прошлого года, то обращались за помощью к местным риелторам. Отдельно отмечу, что с некоторыми специалистами было некомфортно работать: кто-то пытался давить на нас, с кем-то даже не хотелось ехать на просмотр. Уже по возвращении в Калининград я искала тематические сайты в интернете, оставляла через них заявки. Через поисковик я попала на сайт «Транио», увидела объявление от частного продавца и потом заполнила форму заявки на подбор недвижимости. Вскоре мне позвонила Надежда Ольхова, ваш менеджер, и спросила, что именно я ищу. Это был единственный случай, когда со мной по телефону связался менеджер — остальные компании просто отправляли подборки с вариантами недвижимости. Надежда же сопровождала нас на протяжении всего процесса поиска и покупки квартиры, а также оперативно отвечала по Skype и электронной почте. Мы очень ей за это благодарны.

Читайте также  В Испании отреставрировали и обставили современной мебелью дом XVI века

— Что конкретно вы искали?

— У нас было одно важное требование к будущему жилью: поскольку нас трое, мы искали квартиру с тремя спальнями, примерно одинаковыми по площади. Также будущая квартира должна была иметь хотя бы минимальный ремонт. Хотелось, чтобы море было в пешей доступности.

— Быстро ли удалось найти подходящий объект? Много ли было вариантов?

— У нас была на выбор недвижимость сразу от трёх компаний-партнёров «Транио»: в окрестностях Валенсии, в Аликанте и Торревьехе. От каждой компании с нами работал отдельный менеджер. График просмотров был очень плотным: все десять дней пребывания в Испании мы посещали до пяти объектов в день. В итоге мы решили купить квартиру в Торревьехе. Кстати, нашу будущую квартиру мы посетили ещё в декабре, в ходе первого тура, но приобрести её не решились. В этот раз нам сделали на неё хорошую скидку, и мы приняли решение о покупке, причём случилось это уже в последний день просмотрового тура. Мы оформили доверенность на представителя компании-партнёра «Транио», который и занимался сделкой от нашего имени. Так что всё делалось на доверии.

— Расскажите о своей покупке.

— Мы приобрели квартиру с четырьмя комнатами на последнем этаже четырехэтажного дома. Наше жильё просторное — площадь примерно 90 м², с тремя спальнями и небольшой лоджией. Часть окон выходят на улицу, а остальные — в небольшой двор-колодец.

Квартира нам досталась со скромным косметическим ремонтом, частично меблированной, но зато с полностью оборудованной кухней.

Небольшой недостаток квартиры — тонкие стены, из-за чего слышно, что происходит в соседних комнатах и как вода бежит по трубам. Хорошо, что дом и улица у нас тихие, внизу нет баров или развлекательных заведений. Наш район не туристический.

В пешей доступности от дома есть продуктовые магазинчики, а также рынок, который работает по пятницам. Там можно купить свежие качественные продукты. Недалеко находится большой природный парк «Водяная мельница» (Parque del Molino del Agua). Растительности и деревьев не так много, как хотелось бы — у нас на побережье Балтийского моря зелени больше. Зато прямо на улице растут цитрусовые деревья (апельсиновые, мандариновые). До моря от нашего дома можно дойти пешком примерно за 20 мин.

Читайте также  Испанские «костас»: на каких побережьях лучше покупать недвижимость

Коста-Бланка — не самое зелёное побережье Испании. Зато море здесь самое тёплое и купаться можно с мая по конец октября

— Новую недвижимость в Испании в обязательном порядке регистрируют в реестре собственности (registro de propiedad). Как долго проходил этот процесс в вашем случае?

— Мы подали заявление на регистрацию в реестре после мартовских праздников (13–14 марта) и только в июне получили выписку. Я думала, будет быстрее. Как мы могли понять из нашего опыта, испанцы народ не быстрый. Но, несмотря на это, у нас сложились о них хорошие впечатления — это доброжелательные люди.

— Вам уже удалось пожить в новой квартире?

— Да, мы с Мариной приезжали сюда на пару недель в июне. За это время мы смогли навести порядок, докупить необходимые вещи: холодильник, стиральную машину, телевизор, вентиляторы, матрасы, стулья и разные бытовые мелочи. Кстати, сделать эти покупки нам помогла менеджер испанского партнёра «Транио». Без неё мы бы вряд ли справились.

В эту поездку мы больше хлопотали о квартире, чем отдыхали — нам даже не удалось съездить на соляные озёра. Зато нам понравилось прогуливаться по городской набережной, где по вечерам интересно наблюдать за местными жителями. Особенно поразили испанки — в отличие от русских женщин они живые, раскрепощенные, в ярких одеждах. В целом, у моря радостная атмосфера — уезжать совсем не хотелось!

— А о переезде сюда насовсем не задумывались?

— Наша сестра, которая сейчас живёт в США, намерена в будущем переехать в Испанию, а мы планируем приезжать на отдых в течение всего года, как только соскучимся по второму дому. В июле-августе, скорее всего, воздержимся от поездок, потому что в этот период здесь слишком жарко. Переезжать же насовсем не собираемся — в Калининграде у нас семьи, дети.

— А испанский язык учить планируете?

— Так уже! Правда, пока учим только с помощью самоучителя.

На городской набережной Торревьехи любят гулять и горожане, и туристы — особенно вечером, когда спадает жара

— Задумывались ли вы о покупке другой недвижимости за рубежом?

Читайте также  Инвестиции по-испански: как сделать выгодное вложение в покупку доходной недвижимости

— Мысли такие есть: подумываем о доходной недвижимости в Германии.

— И напоследок: как вы считаете, что больше всего помогает преодолеть неуверенность перед покупкой зарубежной недвижимости?

— Для нас большое значение имело то, что ваша компания сопровождала нас на протяжении всего этого времени: от поиска объекта до регистрации уже приобретённой недвижимости. Любые сомнения исчезают, когда ты быстро получаешь ответы на все свои вопросы. Специалисты, которые с нами работали и с российской, и с испанской стороны, оказались серьёзными и надёжными, настоящими профессионалами. В общем, всё оказалось не так страшно, как мы себе представляли.

Анна Бугаева, «Транио»

Поделитесь статьей

About the Author