Продажа недвижимости в Испании

Продаётся автозаправочная станция в городе Валенсия, Испания

1 550 000 €

  • Общая площадь: 1 600 м²

Продается рентабельная действующая автозаправочная станция с автомойкой, находящаяся в 7 километрах от Валенсии, в оживлённой зоне с высоким трафиком, без конкуренции в радиусе нескольких километров.

Общая площадь участка заправочной станции и всех располагающихся на её территории объектов составляет 1.600 м². Заправочная станция работает с 06:00 до 22:00 часов и имеет меньшую площадь (100 м²), чем участок, на котором она расположена. Согласно действующему контракту аренды, данный участок может эксплуатироваться ещё на протяжении 4 лет, вплоть до 2022 года. Все имеющиеся на участке постройки были сооружены и улучшены специально для арендатора, и на данный момент они полностью принадлежат настоящему владельцу и переданы в эксплуатацию компании «Сепса». Страховой полис оплачивается на пополам с арендатором, а муниципальный сбор оплачивает владелец. Обслуживание станции полностью лежит на арендаторе, за счёт владельца производится лишь ремонт и устранение масштабных и структурных поломок.

С компанией-арендатором «Сепса» (Cepsa) заключен долгосрочный контракт аренды, который заканчивается в 2022 году, но арендатор имеет возможность продления контракта аренды ещё на 5 лет. Рентабельность данного объекта с учётом ежегодной арендной платой 111 000€ + НДС составляет 7 %, но в случае его самостоятельной эксплуатации, после завершения контракта аренды, доход может подняться до 14 % годовых. Также арендатор в лице компании «Сепса» ежегодно выплачивает бонусы владельцу за проданный объём топлива. Бизнес продается напрямую от владельца, поэтому возможен умеренный торг.

Дополнительные возможности

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Узнать детали

Читайте также  Винный завод, Валенсия, Испания

About the Author