Офис в центре Барселоны, Испания

Офис в центре Барселоны, Испания

370 000 €

Пересчитать в рубли

По курсу на 22.11.20

33 435 000 ₽

Рассчитать ипотеку

Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе

• Доходность: 5,1 %
• Арендная ставка (м²/месяц): 14 €

Параметры объекта

• Арендопригодная площадь: 112 м²
• 1 этаж

Финансовые показатели

• Годовой доход: 18 870 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2029

Расходы по сделке

• Комиссия брокера: 5,0 %

Коммерческое помещение с долгосрочным договором аренды на первом этаже.

Описание

Коммерческое помещение площадью 112 м² на уровне улицы. Помещение сдано в аренду под офис.

Дополнительные возможности

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Узнать детали

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 18 870 €.

Текущая доходность 5,1 % (в первые 5 лет).

Арендная плата до июля 2019 — 1500 € + НДС.

Арендная плата с июля по сентябрь 2019 — 1700 € + НДС.

Арендная плата с октября 2019 — 1800 € + НДС.

Такая форма оплаты выбрана по причине больших ремонтных работ и вложений, которые арендатор делает в помещении для начала своей деятельности.

После 5 лет планируется повышение стоимости арендной платы на 5 % + индекс потребительских цен.

Арендаторы

Арендатором является компания с опытом работы более 25 лет в сфере ремонтов и дизайна интерьера.

Арендный договор заключен до 2029 года.

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 5 %.

Расположение

Объект расположен в центре Барселоны, в престижном районе Эшампле.

Барселона является столицей автономной области Каталония и провинции Барселона.

Население Барселоны превышает 1,6 млн человек (2-й город в Испании по численности населения после Мадрида и 10-й в Европейском союзе).

Барселона является крупнейшим промышленным и торговым центром Испании.

В городе расположены автосборочные заводы испанской фирмы «СЕАТ» (группа «Фольксваген») и зарубежных производителей («Рено», «Пежо», «Форд»).