Налоговая служба Испании ужесточает надзор над иностранными собственниками жилья. Россиян это тоже касается

Налоговая служба Испании ужесточает надзор над иностранными собственниками жилья. Россиян это тоже касается

Налоговая служба Испании ужесточает надзор над иностранными собственниками жилья. Россиян это тоже касается

У властей появились новые инструменты. Русскоязычные владельцы испанских домов и квартир должны убедиться, что соответствуют новым требованиям.

Ситуация. Последние отчёты показывают, что более 5000 объектов недвижимости в Испании принадлежат иностранным инвесторам. При этом большинство таких объектов стоят более €1 млн. Зачастую их приобретали через компании, чтобы избежать уплаты налогов, сообщает Bloomberg Tax.

Проблема. Тысячи объектов недвижимости находятся в собственности через двойные или тройные международные корпоративные структуры, которые включают в себя испанскую компанию, специальный фонд для покупки и нередко —траст.

Что сейчас? Жилые объекты вдоль побережья Коста-дель-Соль находятся под особо пристальным вниманием «налоговиков». С новыми инструментами проверка — лишь вопрос времени.

Вот какие меры собираются предпринять власти:

Ужесточение законодательства, которое предполагает более жёсткий контроль над налоговыми и бухгалтерскими органами;

Контроль обязательной подачи налоговых деклараций в установленный срок;

Отслеживание кредитов, расходов капитала, проверки по НДC;

Уплата трансферного налога за продажу акций иностранных компаний;

Полная проверка арендного объекта на предмет соблюдения правил размещения;

Создание Реестра конечных бенефициарных владельцев — базы данных, которая позволит проверять и находить всех собственников местной недвижимости.

Предыстория. Закон о подоходном налоге с нерезидентов вступил в силу в 1998 году и предполагал огромные штрафы для тех, кто не подавал налоговую декларацию до 31 декабря. Владение собственностью через испанскую компанию позволяло уклониться не только от налога на недвижимость, но и от налога на богатство, а также сборов, связанных с передачей имущества.

Автор: Виктория Закирова

About the Author

admin