Продажа недвижимости в Испании

Испанский рынок аренды находится на подъеме

Испанский рынок аренды находится на подъеме

В среднем по стране арендные ставки в 2016 году выросли на 4,72%, в Мадриде — на 6,26% годовых.

В 2016 году арендные ставки росли по всей Испании. А наиболее значительное повышение было зарегистрировано в Валенсии, Барселоне и Мадриде, пишет The Spanish Brick. Благодаря этому только в Валенсии доходность от аренды жилья выросла на 12%.

Средняя месячная стоимость аренды в Барселоне в минувшем году поднялась до €12,09 за кв.м, в Мадриде — до €11,2 за кв.м в месяц. В среднем же по Испании арендная ставка составила €8,87 за «квадрат». Арендная недвижимость стала более привлекательна для инвесторов.

Все это стало возможным в условиях современной ситуации на испанском рынке недвижимости, когда спрос на жилье высок, а финансовая возможность приобрести собственный дом или квартиру есть далеко не у каждого. В итоге многие останавливаются на аренде. Спрос растет, что и толкает цены вверх.

Примечательно, что как среди арендодателей, так и среди арендаторов по-прежнему преобладают сами испанцы — 95% и 73% соответственно. Среди первых чаще всего встречаются пенсионеры (32%) и семейные люди (65%). Арендаторы же чаще всего еще не успели обзавестись второй половиной (58%), вполне молоды — от 25 до 44 лет (73%) и обеспечены стабильной долгосрочной работой (68%).

Читайте также  Продажи жилья на Балеарских островах вернулись к докризисному уровню

About the Author