Продажа недвижимости в Испании

Инвестиции в испанские отели «просели» вдвое

Инвестиции в испанские отели «просели» вдвое

Эксперты предупреждали, что сильный рост в 2018 году не мог длиться вечно.

Что случилось? Инвестиции в испанский гостиничный сектор упали на 47,6% в 2019 году по сравнению с предыдущим годом, до €2.52 миллионов, сообщает Idealista. Такой «скачок» связан в основном с двумя крупными сделками в 2018 году, отмечает фирма Colliers International.

Цифры. В прошлом году управляющий директор Colliers International Мигель Васкес предупреждал, что сильный рост инвестиций в 2018, который достиг рекордного для Испании показателя в €4.81 миллионов, не может быть вечным и что к 2019 году объём инвестиций снизится. Если в 2018 купили 273 готовых отеля, то в 2019 – только 99.

Позитивные тенденции.

-Тем не менее, в 2019 сделки с недвижимостью для переоборудования в гостиницу достигли €242 миллионов, что на 60% больше, чем год назад. Сделки с земельными участками, ориентированными на строительство отелей, также выросли на 141,6%, до €164 млн.

-Несмотря на то, что показатели инвестиций в отели снизились по сравнению с 2018 годом, сектор туризма в Испании остается благоприятным. 2019 закрывается с историческим рекордом по количеству иностранных посетителей – 83,4 миллиона человек. Кроме того, туристические расходы выросли на 2,4%.

Особенности:

-Канарские острова и Балеарские острова были предпочтительными направлениями для инвестиций: 36% (€769 миллионов) от общего числа.

-Мадрид с €337 млн инвестиций почти в два раза обгоняет Барселону (€187 млн). Другими популярными среди инвесторов областями стали Уэльва, Валенсия и Малага – по €150 миллионов каждая.

-Около 60% инвесторов – испанцы, что нарушило тенденцию последних пяти лет, по словам Васкеса. От иностранцев 25% денег поступило из Европы, 16% из Северной Америки и менее 1% — из Азии.

Читайте также  Министр Развития Иньиго де ла Серна представил вчера Государственный План Жилья на 2018-2021 гг. на Отраслевой Конференции. Данный план является амбициозным, так как рост бюджета отражен на уровне 62% по отношению к показателям роста в предыдущем плане и на 172% по отношению к актуальным показателям роста. Также этот план является социальным, по заявлению Министра, который борется с теми, кто утверждает, что министерство не регулирует цены на аренду, так как не выполняет функцию нормативно-правового акта. Однако, в любом случае, «я действительно считаю, что данный план способствует минимизации повышения цен на аренду жилья, так как дает стимул на постройку большего количества жилых помещений в целях их продажи либо сдачи в аренду». «Впервые мы финансируем постройку частных домов с возможностью сдачи их в аренду; впервые мы финансируем частный сектор с объемом финансирования до 36 000 евро за жилье, что может достигать 40% стоимости недвижимости с огромными льготами для молодежи на покупку жилья», - отметил Министр. «Мы располагаем большим количеством инструментов, чтобы увеличить предложение», - заявил Министр.

Между тем, за последние четыре года иностранцы потратили на недвижимость в Испании €29 млрд.

Автор: Виктория Закирова

About the Author