Доходный дом в элитном районе Барселоны, Испания

Доходный дом в элитном районе Барселоны, Испания

1 910 000 €

• Общая площадь: 590 м²

Параметры объекта

• Арендопригодная площадь: 423 м²
• Количество квартир: 6
• Количество парковочных мест: 3
• 4-этажное здание

Расходы по сделке

• Комиссия брокера: 5,0 %

Инвестиционный проект четырехэтажного доходного дома.

Описание

Срок строительства составляет 20 месяцев.

Доходный дом будет располагать 6 апартаментами, включая пентхаус, общей площадью 423 м². Также в здании будет патио и терассы

Апартаменты будут иметь стильное дизайнерское оформление и выполнены из высококачественных материалов. Они будут включать полностью оборудованные кухни и встроенные шкафы в спальных и гостиной.

На цокольном этаже будет находиться парковка на три места.

Дополнительные возможности

Доступна ипотека по ставке от 2,5 % годовых. При покупке этого объекта можно получить ВНЖ.

Узнать детали

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 437 712 €.

Прогнозируемая доходность 17,1 %.

Расходы

• Расходы на покупку: 875 000 €
• Расходы на строительство (с НДС): 689 588 €
• Прочие расходы (страховка, лицензия и т. д.): 202 180 €
• Средства инвестора: 997 224 €

Итого с учетом финансирования: 1 910 000 €.

Стоимость объекта при последующей продаже составит 2 560 000 €, что обеспечивает доходность инвестора 17 % годовых.

Форма инвестиций: партисипативный займ (займ, процент по которому определяется результатом (прибылью) проекта. Чем выше прибыль, тем больше %).

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 5 %.

Расположение

Объект расположен в части города Зона Альта, объединившей элитные районы, расположенные на холме Кольсерола. Рядом находится парк, автобусная остановка и станция метро. До центра Барселоны можно доехать за 15 минут на метро.

В этом районе хорошая инфраструктура, лучшие частные и международные школы, больницы, торговые центры и все это с видом на весь город – отличная зона для семейного проживания. Здесь проживает испанский средний класс и местные богачи, которые привязаны к школам, клиникам и прочей инфраструктуре района.

Барселона является столицей автономной области Каталония и провинции Барселона. Население Барселоны превышает 1,6 млн человек (2-й город в Испании по численности населения после Мадрида и 10-й в Европейском союзе).

Барселона является крупнейшим промышленным и торговым центром Испании. В городе расположены автосборочные заводы испанской фирмы «СЕАТ» (группа «Фольксваген») и зарубежных производителей («Рено», «Пежо», «Форд»).